伊勢原市高森台一丁目 売地｜2,380万円・約59坪・愛甲石田駅徒歩19分

上記のほかに、宅地造成費・外構工事・地盤改良工事・上下水道取出工事・水道局納金・エアコン工事・TVアンテナ工事が別途必要です。地盤改良の要否と費用は地盤調査の結果によって決まります。諸費用・登記費用・住宅ローン費用も別途かかります。実際のご資金計画は、お客様のご要望をうかがったうえで個別にお出しします。

1. 仲介手数料がかかりません

   池田商事が所有する土地を、そのままお譲りします。買主様と売主が直接やり取りできるため、条件のご相談もスピーディーです。

2. 古家は解体済み。土地そのものを見て判断できます

   2026年8月に木造家屋の解体を完了しました。解体費用のご負担も残置物の心配もなく、敷地の形状・高低差・日当たりを、その場で確かめられます。

3. 確定測量を終え、境界がはっきりしています

   境界立会から境界標の埋設まで完了し、地積更正登記を申請中です。隣地との境界があいまいなまま購入するリスクがありません。

4. 東側道路。朝の光が入る、59坪の整形地

   前面道路は東側、幅員4.48m。四辺が13.24m・15.01m・14.98m・12.98mの、ほぼ正方形に近い形です。第一種低層住居専用地域のため、周囲に高い建物が建ちにくい用途地域でもあります。建ぺい率の上限50％に対して参考プランの建築面積は29.79％。駐車2台を確保したうえで、庭のスペースまで残ります。

5. 上下水道は前面道路に本管あり。ハザード区域にも該当しません

   前面道路に上下水道の本管が通っています（取出工事と水道局納金は別途）。伊勢原市のハザードマップでは、洪水・土砂災害・浸水のいずれの区域にも該当していません。

6. コンビニ430m、幼稚園429m、小学校845m

   日常の買い物も、お子様の通園・通学も徒歩圏です。「生活便良好な住環境」という言葉が、距離の数字で裏づけられる立地です。

プラン作成

イマハウス株式会社

間取り

4LDK＋ウォークインクローゼット

延床面積

105.57㎡（31.93坪）1階 58.58㎡／2階 46.99㎡。建築面積58.58㎡（建ぺい率29.79％）

1階

LDK 17帖（勾配天井・吹抜）、洋室 5.8帖、浴室、洗面脱衣室、トイレ、玄関、物入、階段下収納

2階

寝室 10帖（ウォークインクローゼット）、洋室 6帖、洋室 4.5帖、トイレ、物入、バルコニー

駐車スペース

2台参考プラン上の配置です。玄関へはスロープと階段を計画しています。

建物参考価格

26,700,000円（税込）2026年8月6日時点の参考見積。断熱等級5仕様・LDK吹抜を含みます。

別途費用

宅地造成費、外構工事、地盤改良工事、上下水道取出工事、水道局納金、エアコン工事、TVアンテナ工事上記は参考価格に含まれません。総額のご検討時にご確認ください。

敷地・真北が未確定のため、実施設計により変更が生じる場合があります。構造検討・天空率の詳細検討は行っていません。参考プランは各官庁の指導、構造設計、実施設計により変更となることがあります。