【相続登記が義務化！南足柄市・小田原市で実家を相続した方が今すぐ確認したいポイント】

平素よりお世話になります。
合同会社池田商事の池田です！

「親が亡くなって実家を相続したけれど、名義変更はまだしていない」

このような方は意外と少なくありません。

これまでは相続登記を行わなくても大きな問題にならないケースもありましたが、法改正により相続登記が義務化されました。

そのため、相続した不動産を放置していると将来的に売却や活用が難しくなる可能性があります。

今回は南足柄市・小田原市で実家を相続した方に向けて、相続登記義務化のポイントを解説します。

相続登記義務化とは？

相続登記とは、不動産の所有者名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きです。

これまでは義務ではありませんでしたが、所有者不明土地の増加などを背景に法改正が行われました。

現在は相続によって不動産を取得したことを知った日から原則3年以内に登記申請を行う必要があります。

なぜ相続登記が重要なのか

相続登記を行わないまま時間が経過すると、相続人が増えて権利関係が複雑になる場合があります。

例えば祖父名義のまま放置され、

父が亡くなり、

さらに兄弟姉妹にも相続権が発生すると、

売却のために多くの関係者の同意が必要になるケースもあります。

手続きが複雑になる前に対応することが重要です。

相続した実家を放置するリスク

実家に住む予定がない場合、

「そのうち考えよう」

となりがちです。

しかし空き家のまま放置すると、

・建物の老朽化

・雑草や庭木の繁茂

・近隣トラブル

・固定資産税の負担

など様々な問題が発生します。

また建物の状態が悪化すると売却価格にも影響します。

売却するか残すか迷ったら査定を

実家を売却するかどうか決められない場合は、まず査定を受けてみることをおすすめします。

現在の市場価値を把握することで、

・売却

・賃貸活用

・管理継続

などの判断材料になります。

南足柄市や小田原市でも地域によって需要や価格帯は異なるため、地域事情を把握した不動産会社への相談が重要です。

相続不動産の相談は早めがおすすめ

相続不動産は、

「何から始めればよいかわからない」

という方がほとんどです。

しかし、相続登記や空き家管理、売却準備などは早めに進めることで選択肢が広がります。

悩んでいる間にも建物は老朽化していきます。

まずは現状を整理し、今後の方向性を考えることから始めてみましょう。

まとめ

相続登記の義務化により、不動産を相続した方はこれまで以上に早めの対応が求められています。

特に実家を相続した場合は、

・相続登記

・空き家管理

・売却や活用

を総合的に検討することが大切です。

当社では南足柄市・小田原市を中心に、相続不動産や空き家のご相談を承っております。

「何から始めればよいかわからない」という段階でも構いません。

お気軽にご相談ください！

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